■ En la zona aún persisten numerosas parcelas vacías y la oferta de servicios, comercios y equipamientos es escasa
El auge de la construcción en Vilanova i la Geltrú ha llevado a la reaparición de grúas en el barrio de Llimonet, donde se están levantando nuevos bloques de viviendas. Esta zona de la ciudad, ubicada entre la ronda Ibérica y la variante de la carretera C-31, fue proyectada como área residencial en los años 90. No obstante, el desarrollo del Plan Parcial Llimonet ha sido irregular en las últimas tres décadas, afectado por sucesivas crisis económicas. Como resultado, aún persisten numerosas parcelas vacías y la oferta de servicios, comercios y equipamientos es escasa.
El Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú aprobó el Plan Parcial Llimonet en 1995. El eje principal del barrio es la Rambla Pep Ventura, que se extiende en línea recta a lo largo de 650 metros desde la ronda Ibérica hasta la variante de la carretera.
¿Cuántas viviendas tendrá el barrio del Llimonet cuando esté completado?
Según el proyecto urbanístico, una vez completadas todas las edificaciones, la zona contará con un total de 1.332 viviendas, de las cuales 133 serán unifamiliares. Hasta la fecha, se ha construido aproximadamente la mitad de las viviendas planificadas, concentradas en la zona más cercana a la ronda Ibérica.
Los primeros bloques de viviendas en el Llimonet se levantaron hace aproximadamente 20 años, cerca de la ronda Ibérica, y los primeros residentes llegaron a principios de la década de 2000.
Sin embargo, el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008 y la posterior crisis económica, que se prolongó hasta 2014, paralizaron la construcción de nuevas viviendas en el Llimonet.
Durante más de una década, una gran parte del Llimonet se convirtió en un barrio fantasma, con calles pavimentadas, aceras, farolas, rotondas, árboles plantados… pero sin edificios ni residentes.
Reactivación de la construcción
No obstante, tras la pandemia de la COVID-19, la construcción se ha reactivado con fuerza en la ciudad. Vilanova i la Geltrú experimenta un notable crecimiento demográfico, con una afluencia cada vez mayor de personas provenientes del área metropolitana de Barcelona.
El barrio del Llimonet también se ha visto influenciado por estas tendencias sociales y económicas.
En los últimos dos años, se han construido algunas viviendas unifamiliares y un par de nuevos bloques de apartamentos, que ya están habitados.
Actualmente, se están edificando otros tres edificios de cinco plantas cada uno, ubicados junto a la Rambla Pep Ventura.
Ventajas e inconvenientes de vivir en el barrio del Llimonet
Según apuntaba recientemente Raúl Santos, agente inmobiliario, el barrio del Llimonet «es la zona hacia donde se supone que crecerá Vilanova i la Geltrú».
«El Llimonet es un lugar interesante y tranquilo. Cuando la gente que busca piso explora esta zona, al principio piensa que estarás alejado del centro, pero se dan cuenta de que simplemente cruzando la ronda Ibérica ya estás prácticamente en el centro», indicaba. También tiene la ventaja que cuenta con la escuela de primaria Ginesta y el instituto Joaquim Mir está muy cerca, junto al cementerio.
No obstante, la zona del Llimonet apenas tiene servicios, «aunque se supone que, con el tiempo, según se vaya expandiendo este barrio, irán abriendo nuevos locales, tiendas, etc».
En todo caso, el Llimonet está a poca distancia del Parc Comercial Vilanova (quince minutos a pie), que fue inaugurado en diciembre de 2022. También existe un supermercado Aldi a diez minutos.
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