- Los procesos de desahucio en Vilanova i la Geltrú son debidos a impagos de alquileres o de hipotecas y, sobre todo, a ocupaciones de viviendas por parte de familias en situaciones de vulnerabilidad
Un total de 150 familias de Vilanova i la Geltrú corren el riesgo de ser desalojadas de las casas que habitan al estar afectadas estas viviendas por procesos de desahucios, según datos que expuso el alcalde de la ciudad, Juan Luis Ruiz, durante una reciente conferencia. Vilanova.blog ha entrevistado a portavoces de la asociación PAH Garraf Stop Desahucios (Plataforma de Afectados por la Hipoteca) para tener más detalles.
Según explicó el alcalde el pasado 1 de diciembre durante una conferencia en la Aula de Extensió Universitària de la Gent Gran, «en Vilanova i la Geltrú tenemos una demanda de vivienda social muy elevada».
Y es que, según añadió Juan Luis Ruiz, «Vilanova es un municipio receptor de personas que dejan el área metropolitana de Barcelona para venir a vivir a la segunda corona. Esto ha hecho aumentar la demanda de vivienda, consecuentemente ha subido los precios y actualmente los alquileres se han disparado porque a esto se suma que hay poca oferta».
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Proyectos para tener más vivienda social a medio plazo
De momento, apuntó el alcalde, la Generalitat ha adquirido en la rambla Sant Jordi de Vilanova i la Geltrú un total de 98 pisos inacabados que destinará al alquiler social (aunque los trabajos de rehabilitación no finalizarán hasta finales de 2026). Además, el Ayuntamiento pondrá a disposición de promotores varios solares municipales para que allí se puedan construir otras 196 viviendas con alquileres sociales o regulados, con ayudas de la Unión Europea.
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Sin embargo, los trabajos de rehabilitación en los futuros pisos sociales de la Rambla Sant Jordi no finalizarán hasta finales de 2026, mientras que los proyectos para construir más vivienda social en los solares municipales aún tendrán que pasar por muchas fases (búsqueda de financiación, cerrar acuerdos con empresas promotoras, inicio de las obras…)
¿Y mientras tanto?
«Situación de emergencia habitacional»
«Las dificultades para acceder a una vivienda digna, que es un derecho fundamental, nos lleva a una situación de emergencia habitacional. Es un reto en las áreas metropolitanas y sus entornos. En Vilanova i la Geltrú actualmente tenemos 150 familias afectadas por procedimientos de desahucio. Con todas ellas se trabaja por buscar alternativas de vivienda o intentar frenar el desalojo. Son una muestra de las dificultades que sufren muchas familias para mantener su casa», explicó Juan Luis Ruiz.
Por todo ello, el alcalde de Vilanova i la Geltrú reiteró que «nuestro compromiso para hacer más fácil el acceso a la vivienda para los habitantes de la ciudad es absoluto. Es una prioridad. Pondremos todos los recursos que el Ayuntamiento tenga a su alcance y buscaremos todos los que podamos en otras instituciones».
«Nuestro compromiso para hacer más fácil el acceso a la vivienda para los habitantes de la ciudad es absoluto»
Juan Luis Ruiz, alcalde de Vilanova i la Geltrú
Juan Luis Ruiz se refirió también a los problemas que tienen las nuevas generaciones para encontrar una vivienda.
«El crecimiento de la demanda de pisos provoca el consiguiente encarecimiento y aleja la vivienda de las posibilidades de los más jóvenes, aquellos que apenas comienzan su trayecto profesional u otros de rentas discretas. Esto hace que estos segmentos de población busquen alternativas de vivienda en el Baix Penedès o en otras poblaciones. Como consecuencia, la pirámide de edad muestra una tendencia acentuada al envejecimiento de la población. Este es uno de los mayores retos de la economía local: minimizar el éxodo de los más jóvenes«, manifestó el alcalde de Vilanova i la Geltrú.
Hablamos con Stop Desahucios
La crisis de la vivienda que se vive en Vilanova i la Geltrú se puede palpar de primera mano cada martes a las 19:30 horas en el centro cívico del barrio de Sant Joan.
Ese día se desarrolla la asamblea semanal de la plataforma PAH Garraf Stop Desahucios. A estas reuniones suelen acudir medio centenar de personas, que se apoyan entre ellas para evitar que las desalojen de las viviendas donde residen.
Según explican tres portavoces de esta entidad a Vilanova.blog, los procesos de desahucio puestos en marcha contra estas personas pueden tener su origen en varios motivos: impago de alquileres, hipotecas que dejaron de pagarse y, sobre todo, ocupaciones de viviendas por parte de familias en situación de vulnerabilidad.
«Los pisos y casas ocupados por estas familias normalmente pertenecen a los bancos. Se trata de familias vulnerables, con ingresos mínimos o sin nómina, que no pueden acceder a una vivienda», explican los portavoces de PAH Garraf.
«Con el precio de los alquileres a 800 euros en Vilanova i la Geltrú, estas personas de bajos ingresos o sin ingresos ni tan solo pueden pasar la criba que establecen las agencias inmobiliarias de la ciudad, antes de comenzar siquiera a enseñarte pisos», añaden.
La subida de las hipotecas generará más situaciones muy difíciles
El perfil de personas que participan en las asambleas de PAH Garraf es diverso: parejas jóvenes, madres separadas con hijos pequeños, familias, inmigrantes, jubilados, mujeres de mediana edad… Algunos tienen trabajo y otros no.
Pero también comienzan a acudir a estas reuniones otras personas que, tras verse sorprendidas por el alza de los tipos de interés, han visto cómo su hipoteca se ha disparado.
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«Con la subida de las hipotecas, vamos a comenzar a ver más casos de familias que no podrán aguantar ese ritmo de pagos cada mes, que dejarán de pagar su hipoteca y se enfrentarán, por tanto, a un proceso de desahucio, tal como ya pasó en la anterior crisis de 2008«, advierten desde PAH Garraf.
Evolución del euríbor
¿CÓMO AFECTA LA SUBIDA DEL EURÍBOR A LA HIPOTECA?
El euríbor es el índice de referencia que se utiliza para calcular el interés que pagan quienes tengan contratada una hipoteca variable. En este tipo de hipotecas, el euríbor se revisa cada seis o doce meses, dependiendo del banco. Si sube el euríbor, se incrementa la cuota, y al revés. Por ejemplo, para una deuda de 200.000 euros con euríbor+1,15%, la cuota mensual a pagar pasará este mes de diciembre de 1.053 € a 1.184 €. Esos 131 euros más, cada mes, pueden pesar mucho para una familia que ya fuera muy ahogada, o donde alguien se queda en paro. Más información >> Hipotecas y euríbor: ¿qué pasará con mi cuota si sigue subiendo? (kelisto.es, 30/11/2023)
Movilizaciones contra desahucios
Para evitar órdenes de desahucio inminentes (los llamados «lanzamientos«, es decir, cuando el personal del juzgado acude al piso para desalojar a las personas ocupantes), PAH Garraf lleva a cabo movilizaciones y protestas frente a la vivienda.
Algunas veces se consigue parar el desahucio, al menos consiguiendo una prórroga de tres meses. Otras no.
«El lunes de la próxima semana tenemos encima el desahucio de una familia de Vilanova i la Geltrú que prácticamente ya se ve en la calle. Y para el 18 de diciembre, habrá otro lanzamiento en la ciudad. A las puertas de la Navidad. No hay piedad«, indican los portavoces de esta entidad.
«Pedimos a los jueces que miren los informes de vulnerabilidad»
Estos desahucios en marcha se producen a pesar de que en España el Consejo de Ministros aprobó ampliar hasta el 31 de diciembre de 2023 la suspensión de los desahucios y lanzamientos de vivienda habitual para personas y familias vulnerables.
Además, la reciente Ley por el Derecho a la Vivienda, aprobada en mayo de 2023, también recogió mejoras en el procedimiento de desahucio que pueda afectar a la vivienda habitual de hogares vulnerables.
En este sentido, dicha ley establece que los Servicios Sociales «puedan ofrecer soluciones habitacionales a los afectados, evitando situaciones de desamparo como consecuencia del desalojo. Mientras estas soluciones se producen, se incrementan los plazos de suspensión de los lanzamientos en estas situaciones de vulnerabilidad, de 1 a 2 meses cuando el propietario es persona física».
Y, por otra parte, también está la ley 24/2015, del Parlament de Catalunya, que obliga a ofrecer un alquiler social antes del inicio de un proceso de ejecución hipotecaria o de un proceso de desahucio por falta de pago en determinados casos.
«Hoy en día, tener un trabajo ya no es garantía de tener una vivienda digna»
PAH Garraf
Sin embargo, según afirman los portavoces de la PAH, «ni los bancos propietarios de las viviendas ocupadas están respetando las leyes ni los jueces están parando los desahucios, aun teniendo los informes de los Servicios Sociales que atestiguan la vulnerabilidad de las familias afectadas. Como mucho, paran los desahucios en la propia puerta, y ya veremos de aquí a tres meses».
«Pedimos a los jueces que miren los informes de vulnerabilidad», insisten desde PAH Garraf. «Desgraciadamente, hoy en día tener un trabajo ya no es garantía de tener una vivienda digna», concluyen.
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