■ La Generalitat compra 98 pisos inacabados en la Rambla Sant Jordi de Vilanova i la Geltrú, que hasta ahora pertenecían a la Sareb. Las viviendas tienen que ser rehabilitadas y no se podrán entregar hasta finales de 2026
Un total de 98 pisos inacabados en la Rambla Sant Jordi de Vilanova i la Geltrú, que hasta ahora pertenecían a la Sareb, han sido comprados por el Institut Català del Sòl (Incasòl), una empresa pública de la Generalitat, que los destinará al alquiler social. Sin embargo, las obras para completar estas viviendas no comenzarán hasta el verano de 2025 y se prolongarán durante un año y medio.
La construcción de este edificio quedó inacabada en 2007, cuando estalló la crisis inmobiliaria. Al quebrar la compañía promotora, el bloque de viviendas pasó a manos de la entidad financiera que había financiado su construcción y, posteriormente, fue transferido a la Sareb.
La Sareb es una entidad que se creó en 2012, tras un acuerdo entre las autoridades españolas y europeas, con el propósito de gestionar y vender las propiedades transferidas por las cajas de ahorros y bancos rescatados.
Según ha informado la Sareb, el bloque de viviendas inacabado de la rambla Sant Jordi de Vilanova i la Geltrú tiene «un grado de ejecución aproximado del 82%«.
Además de las 98 viviendas, el Incasòl también ha adquirido 7 locales, 169 plazas de garaje y 141 trasteros de esta misma promoción que quedó inacabada en 2007.
Según ha informado el Incasòl, el coste de esta adquisición ha sido de 7,13 millones de euros (más IVA), «menos de la mitad de su coste de precio de mercado, que se acerca a los 19 millones de euros». Cabe recordar que el Incasòl, por ser una entidad pública, tiene derechos de adquisición preferente en el caso de las viviendas de la Sareb.
Será necesario invertir otros 7,2 millones € para acabar las obras
Para poder habilitar esas viviendas y destinarlas a alquiler social, el Incasòl tendrá que llevar a cabo una serie de obras de rehabilitación, que no comenzarán hasta el verano de 2025.
Así, tendrá que adaptar las distribuciones interiores a la normativa actual, finalizar los espacios comunes y poner en marcha todas las instalaciones particulares y comunitarias.
La inversión prevista para estas obras es de unos 7,2 millones de euros (más IVA). «Dada la complejidad de la rehabilitación, deberá redactarse un proyecto de rehabilitación y licitar las obras, que se prevé se puedan iniciar durante el tercer trimestre de 2025 y tengan una duración aproximada de un año y tres meses», explica el Incasòl.
Si las obras de rehabilitación comienzan en julio de 2025, las viviendas estarían finalizadas hacia octubre de 2026
Según ha informado el Incasòl, «una vez que las viviendas estén adecuadas para entrar a vivir, será la Agència de l’Habitatge de Catalunya quien gestionará la adjudicación de las viviendas a las familias inscritas en el Registro de solicitantes de vivienda de protección oficial, estableciendo los criterios de acceso junto con el Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú«.
Sin contar con esta nueva promoción, Vilanova i la Geltrú cuenta en la actualidad con cerca de 300 pisos de propiedad pública (sumando los que tiene el Ayuntamiento y los que pertenecen a Generalitat) que se destinan a alquiler social y fines sociales.
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