Un edificio que ocupa toda una manzana en la rambla Sant Jordi de Vilanova i la Geltrú, con 168 viviendas inacabadas, está siendo tapiado para prevenir actos vandálicos y ocupaciones mientras no se reinicien las obras. La Generalitat ha adquirido 107 de estos pisos a medio construir, a través del Institut Català del Sòl (Incasòl), con la previsión de destinarlos a vivienda social. Sin embargo, el proyecto acumula retrasos y los trabajos no empezarían hasta mediados de 2026.
La manzana está delimitada por la rambla Sant Jordi y las calles Josep Calvà, Mare Isabel Ventosa y de les Sínies. El edificio quedó inacabado cuando estalló la crisis inmobiliaria de 2008 y, desde entonces, las 168 viviendas han permanecido vacías. Cuando se detuvieron las obras, el bloque ya contaba con cimentación, fachadas y cubiertas, pero en las zonas comunes faltaban trabajos, así como la puesta en marcha de las instalaciones de agua, gas y electricidad. Tras la quiebra de la promotora, el inmueble pasó a manos de la SAREB.
En 2023, el Incasòl adquirió a la SAREB 98 viviendas, 7 locales, 141 trasteros y 169 plazas de aparcamiento. Un año después sumó otras 9 viviendas de la misma promoción. En total, el organismo de la Generalitat dispone ahora de 107 pisos, además de otros espacios, con el objetivo de destinarlos a alquiler social. Según el Incasòl, se trata de viviendas de entre 60 y 100 m² “que necesitan algunas mejoras, rehacer las distribuciones interiores y adaptarlas a la normativa actual”.
El proceso para reactivar las obras no está destacando por su rapidez. Para iniciar los trabajos, el Incasòl debe aprobar un proyecto de rehabilitación que adecue el edificio a la normativa vigente, y las obras se desarrollarán en tres fases. A mediados de 2024, el organismo anunció que preveía iniciarlas en el segundo semestre de 2025 y entregar el primer conjunto de viviendas en un año, pero este calendario ya se ha incumplido.
Ante estos retrasos, en abril de 2025 el grupo parlamentario de los Comuns presentó una propuesta de resolución en el Parlament para instar al gobierno catalán a agilizar la reforma de los 107 pisos “que deben destinarse a paliar la emergencia habitacional y al alquiler asequible”.
“Aunque la Generalitat adquirió estos pisos hace año y medio, hasta ahora no se ha realizado ninguna actuación para adecuarlos”, denunció el portavoz de los Comuns, David Cid, quien visitó Vilanova en abril y reclamó el inicio inmediato de las obras.
En la propuesta, los Comuns recuerdan que el Incasòl informó al Ayuntamiento de que las obras no se licitarán hasta 2026. Según estas previsiones, los trabajos comenzarían a mediados de ese año y las primeras viviendas no se entregarían hasta 2027, quedando la promoción completa para mediados de 2028. “Se ha perdido más de un año, con el riesgo de deterioro del edificio y de ocupación de la finca”, advierten. Ver también el artículo firmado por Comuns en este enlace:
- Els Comuns porten al Parlament els pisos de la rambla Sant Jordi de Vilanova (Eix Diari, 14-04-2025)
A finales de julio, cuatro operarios trabajaron en el exterior del bloque, tapiando con ladrillo y cemento huecos de la fachada que aún quedaban abiertos, con el objetivo de prevenir actos vandálicos y ocupaciones. A la espera de que las obras arranquen el próximo año, el edificio presenta ahora un aspecto fantasmagórico, con ventanas, balcones y locales sellados.
UBICACIÓN DEL EDIFICIO INACABADO
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