■ La Rambla Principal está considerada como la zona prime para las tiendas en Vilanova i la Geltrú, pero los locales vacíos comienzan a acumularse
La Rambla Principal, considerada la zona prime de Vilanova i la Geltrú para las tiendas, acumula en estos momentos un total de 14 locales vacíos, la mayoría con carteles de «Se alquila». ¿Qué está pasando en la principal arterial comercial de la capital del Garraf? Diversas razones explicarían esta situación.
1.- Precio de los locales
En primer lugar, el precio de los locales comerciales es señalado como un factor determinante. Desde el Ayuntamiento, se ha propuesto a los propietarios que ajusten los alquileres a precios más asequibles para atraer a nuevos inquilinos. Sin embargo, la respuesta ha sido limitada hasta el momento.
La concejala Anna Ribera, responsable del área de promoción económica del Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú, apuntaba recientemente: «No podemos incidir en los precios porque tienen que ver con la oferta y la demanda, pero sí podemos recomendar que estos precios se revisen.
Por su parte, Josep Ignasi Reixach, director general de Punto Blanco, una marca de ropa interior, indicaba: «Sería interesante poner precios de alquiler razonables o incluso unos precios progresivos. Aquí, de entrada, hay precios similares a los de calles importantes de Barcelona, por lo que existe el riesgo una rotación constante».
2.- Tamaño
Otro factor relevante para algunas marcas es el tamaño de los locales.
Algunos expertos consideran que la mayoría de espacios disponibles son pequeños para atraer a determinadas marcas comerciales, que prefieren superficies más amplias para sus establecimientos.
3.- Cambios en la movilidad
Algunos comerciantes, por su parte, señalan que los cambios en la movilidad urbana de los últimos años (cambios en el sentido de circulación de numerosas calles, ampliación de las zonas restringidas a los coches, etc.) han complicado el acceso al centro de Vilanova i la Geltrú en vehículo privado.
Según añaden las mismas fuentes, la dificultad para acceder en coche al centro y encontrar estacionamiento en la zona estaría disuadiendo a muchos potenciales clientes de barrios alejados del centro y de otros municipios de visitar la Rambla Principal.
4.- Comercio online
A todo esto se suma el auge del comercio online, que está transformando los hábitos de consumo.
Así, cada vez es más común ver repartidores circulando por la ciudad, lo que refleja un cambio significativo en la forma en que los consumidores realizan sus compras.
5.- Parc Comercial Vilanova
Otro factor que podría estar restando afluencia al centro de la ciudad es la apertura de un nuevo parque comercial en las afueras de Vilanova i la Geltrú.
Este nuevo centro, con un millar de plazas de aparcamiento gratuitas y establecimientos comerciales de grandes dimensiones, alberga marcas comerciales de renombre, lo que estaría atrayendo clientes de otros municipios vecinos que anteriormente visitaban la Rambla Principal.
6.- Cierre de Zara
Finalmente, la situación se agravó cuando en enero pasado cerró la tienda Zara, que actuaba como un imán para la zona prime.
Aunque se ha anunciado que una perfumería Druni ocupará ese espacio, el local permanece vacío de momento, lo que genera cierta sensación de abandono y afectaría negativamente al entorno comercial.
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¿Qué acciones se han puesto en marcha?
Frente a esta crisis, se han anunciado varias acciones para revitalizar la Rambla Principal y devolverle el dinamismo que la ha caracterizado durante años.
Así, el Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú impulsa el programa «Locales Vivos» con el fin de «transformar los espacios inactivos en oportunidades y recuperar la actividad comercial», según ha informado el consistorio.
En este sentido, desde el Ayuntamiento se han organizado visitas con el Clúster Catalán de la Moda y el Textil, para que varias marcas conozcan el centro comercial y los locales disponibles.
Otra acción consistirá en mostrar los espacios comerciales disponibles a través de exposiciones de fotografías, creaciones artísticas, etc.
Josep Ignasi Reixach, de Punto Blanco, aconseja “hacer campañas comerciales de cara al verano, atraer al público de las playas, de ese turismo interior que visita Vilanova i la Geltrú. Que no vengan únicamente a los restaurantes, sino que también suban al centro a comprar”.
