Vilanova.blog

■ L’Ajuntament actua contra dues empreses i dos particulars en detectar espais sense condicions d’habitabilitat

La manca d’habitatges a preus assequibles a Vilanova i la Geltrú no només empeny veïns de la ciutat a buscar una llar de lloguer o compra a d’altres municipis com Cubelles, les Roquetes o Cunit. Hi ha persones que fins i tot accepten viure en trasters reconvertits en microhabitatges. Aquesta opció, però, xoca amb el marc legal i l’Ajuntament ja ha aturat aquest tipus de reformes.

Segons recullen les actes de la junta de govern local del 6 d’octubre passat, l’Ajuntament de Vilanova i la Geltrú ha tramitat diversos expedients «de declaració d’infrahabitatge i ordre d’execució per al cessament d’un ús residencial» de mitja dotzena de trasters situats en un edifici del carrer de les Tires, prop de la plaça del Cap de Creus.

Els expedients s’adrecen a dues empreses (una es dedica a la compravenda de finques urbanes i l’altra és una promotora immobiliària) i a dos particulars.

Fonts municipals confirmen a Vilanova.blog que s’han desallotjat els trasters d’un bloc d’habitatges al carrer de les Tires que havien estat ocupats per persones, «perquè les condicions de l’espai no els feien habitables«. En la tramitació d’aquests expedients, la definició d’»infrahabitatge» que s’aplica és «l’immoble que, tot i que no té cèdula d’habitabilitat ni compleix les condicions per a obtenir-la, es destina a habitatge», segons recull l’article 3.f de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge.

Crisi de l’habitatge

El fenomen de convertir trasters en residències, tot i les trabes legals, és una idea cada cop més buscada davant el preu de l’habitatge, segons expliquen portals immobiliaris com Idealista o Fotocasa.

De moment, els experts del sector immobiliari no han detectat que aquest fenomen s’hagi estès a la capital del Garraf, però tampoc es mostren gaire sorpresos que ja es comencin a veure els primers casos de trasters convertits en habitatge, ateses les dificultats creixents per trobar un pis a la nostra ciutat.

«Hi ha persones tan desesperades que, si els ofereixen un espai encara que sigui de 15 metres quadrats, ho accepten per tenir un lloc on dormir»

«A causa de la situació del lloguer actual, hi ha molta gent que no troba res i tristament s’adapta a qualsevol cosa«, explica l’agent immobiliari Raúl Santos. De fet, «a la nostra agència ens arriba gent amb bons sous, destinats temporalment a la comarca, que en no trobar pis ens demanen llogar encara que sigui una habitació per sortir del pas mentre s’hi instal·len. És una situació molt trista».

Segons afegeix aquest expert, «hi ha persones tan desesperades que, si els ofereixen un espai encara que sigui de 15 metres quadrats, ho accepten per tenir un lloc on dormir. Veig diàriament la desesperació de la gent buscant un pis de lloguer i portem així anys«.

«Ens trobem amb molta gent de Vilanova i la Geltrú que no es pot quedar a viure a la seva ciutat. L’oferta és escassa; encara que el 2022 i 2023 es va construir força, ara torna a faltar obra nova per cobrir les necessitats locals», diu Raúl Santos.

Transformació de locals comercials en habitatges

D’altra banda, i a diferència dels trasters que no es poden reconvertir en habitatges a Vilanova i la Geltrú, l’Ajuntament sí que ha regulat el canvi d’usos dels locals comercials en planta baixa, per tal d’afavorir la conversió d’aquests espais en Habitatges de Protecció Oficial (HPO). En aquest sentit, el Ple del mes de maig passat va aprovar una modificació del Pla General d’Ordenació Urbana.